Sigue la preocupación por la caída de la compra venta de inmuebles
Desde las inmobiliarias de la región sostienen que la restricción a la compra de dólares fue "un factor de quiebre" y que la actividad bajó alrededor de un 20%. Desde el Colegio de Martilleros confiaron de todos modos en que el avance de la pesificación revierta la situación.
Mientras desde las inmobiliarias de la región aseguran que vendieron alrededor de un 20 % menos, desde el Colegio Público de Martilleros y Corredores del Departamento Judicial de Lomas de Zamora confían que a medida que avance la pesificación del mercado la situación “mejorará”.
“Indudablemente el cepo cambiario trajo algunas complicaciones pero de todas formas la gente viene resolviendo el problema vendiendo los inmuebles en pesos”, señaló a Info Región el presidente del Colegio, Juan Carlos Donsanto, que consideró que “en un plazo no muy largo todas las transacciones se harán en pesos”.
Según Donsanto, la situación que atraviesan las inmobiliarias varía, aunque si se puede afirmar que las ventas dejaron de ser tan prósperas como lo fueron.
“La baja es relativa. Algunos han sufrido bajas pero otros han mantenido las ventas porque a los compradores los llaman los precios en pesos. Se trata de cambiar un paradigma en el que se negociaban propiedades únicamente en moneda extranjera”, indicó.
Desde el mostrador
En este marco, los operadores inmobiliarios de la región confirmaron que se vende menos y que la situación “preocupa”.
Desde la inmobiliaria lomense Lanatti confirmaron que “hay una merma en las ventas, pero que no es tan grave como los números que se ven en los medios”.
“Más que por el dólar, el problema es el origen del dinero. Mucha gente no puede justificarlo”, señalaron.
Desde Esteban Echeverría, en tanto, los responsables de Fabiana Sapuna Propiedades sostuvieron que “las ventas bajaron un 20%”y “se está tratando de pesificar para paliar la situación pero nadie quiere quedarse con pesos y las ventas bajan”.
“Esto va a llevar un par de años para que se vuelva a acomodar. Las restricciones para la compra de dólares fueron la base fundamental del quiebre, pero la situación económica mundial no ayuda, la inflación, el costo de vida alto hay muchos factores que van haciendo que se pierda la capacidad de ahorro”, explicaron.
Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina difundieron un informe que sostiene que en septiembre las ventas bajaron un 47 % con respecto al mismo período del año pasado.
“Las 3247 escrituraciones que registró el Colegio de Escribanos porteños representan el número más bajo de operaciones desde 1998”, cita el texto, que adjudica a “la restricción a la compra de dólares, la negativa a pesificar el valor de las propiedades y el temor de los potenciales inversores” los motivos de la caída.
Fuente: Colegio de Corredores y Martilleros de Lomas de Zamora.
En la ocasión, Yauhar advirtió acerca de controlar los negocios inmobiliarios que involucran lotes que bien podrían dedicarse a la producción. “Los diarios de toda la provincia muestran datos concretos: uno ve páginas y páginas con chacras de 10, 12 o 15 hectáreas con cerezas, y no voy a dar nombres pero se ponen en venta”. Según se preguntó, “¿cuál es el costo que estamos pagando? Porque todo es tierra productiva”. Recientemente, Yauhar recorrió zonas como Lago Puelo, donde “uno entra a distintos lugares y ve permanentemente los carteles de las inmobiliarias. Pero toda es tierra que le hemos ganado a la producción, entonces después nos quejamos de las alternativas laborales que podemos tener, pero cuando tenemos a mano tierras muy ricas y con una gran capacidad de producción, las abandonamos”.